Ya miraste suficiente. Decide bien y haz crecer tu dinero.
Pasaste por otros brokers, viste varios proyectos y escuchaste las mismas promesas. Yo hago lo contrario: te digo la verdad —lo bueno y lo malo de cada opción— para que por fin decidas con todo sobre la mesa. Y si ninguna te conviene, también te lo digo.
Descubre en 1 minuto cuál es la estrategia más óptima para invertir en propiedades con tu ingreso líquido actual.
Pones tu ingreso, ahorros, deudas y simulas distintos escenarios. Después te llega por correo un informe detallado, con recomendación específica para tu perfil — sin hablar conmigo todavía.
Sin compromiso. Calculas, ves los números, y tú decides.
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Ejemplo real del simulador. El tuyo lo calculamos juntos.
Lo que otros no te dicen
La mayoría te muestra solo lo bonito para cerrar la venta. Yo te muestro lo bueno Y lo malo de cada proyecto, con números reales, para que compares de verdad y decidas tranquilo.
- La verdad de cada proyecto, sin maquillaje
- Comparas con datos concretos, no promesas
- Si algo no te conviene, te lo digo de frente
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@cris.arriiagada
@cris.arriiagada
Cobertura
Asesorías online · todo Chile
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Sé exactamente dónde estás
Antes de avanzar, déjame adivinar.
Ya te mostraron varios proyectos, pero ninguno te terminó de convencer.
Cada broker te juró que el suyo era «la oportunidad del año».
Tienes toda la información. Lo que no tienes es en quién confiar para decidir.
Llevas meses —o años— dándole vueltas, y sigues exactamente donde partiste.
No te falta otro proyecto. Te falta la verdad —y alguien que te ayude a decidir.
Simula tus números reales
Ve si te alcanza, hoy, en 1 minuto.
Esta calculadora simula distintos escenarios para invertir en propiedades según tu situación real: tu ingreso líquido, ahorros, deudas y la propiedad que tienes en mente.
Pon tus datos, mueve el valor de la propiedad y mira al instante el dividendo, el pie, la holgura que tendrías y cuáles son los caminos más viables para tu perfil. Si dejas tu correo al final, te llega un informe detallado con la recomendación específica para ti.
Prueba y simula distintas posibilidades.
UF de hoy · 9 jun
$40.763
Con tu edad calculamos el plazo máximo: el crédito se financia hasta los 75 años, así que mientras más joven, más plazo disponible. En “Años de financiamiento”: mientras más años elijas, más chico es el dividendo mensual (lo pagas en más cuotas). El tope hoy son 30 años.
Es cuánto pone el banco. Si el banco te financia el 80%, el otro 20% es tu pie (lo que pones tú de tu bolsillo). El banco pone la mayor parte; mientras más le pides, más alto es el dividendo cada mes.
La tasa es lo que el banco te cobra por prestarte. Más baja del mercado: Itaú 3,39%. Puedes elegir otro banco si te ofrece mejor tasa —algunos piden ciertas condiciones, y eso lo vemos directamente en la reunión.
Consumo, hipotecario, automotriz, cuotas en tarjeta de crédito.
Si tienes DICOM vigente, el banco lo verá. Si está aclarado, ten el certificado a mano. Lo consideramos en tu informe.
Lo que ya tienes ahorrado para el pie.
Cuánto puedes abonar mes a mes. Como un fondo mutuo —pero para tu propia propiedad.
Entrega inmediata
Ya está construido. La arriendas desde el día 1.
✓ Renta inmediata · menos riesgo · financiamiento claro
✗ Precio más alto · pie más exigente (menos cuotas)
Entrega futura (en blanco o verde)
Aún en construcción. Pagas el pie en cuotas mientras se entrega.
✓ Más barato · pie en cuotas · plusvalía durante la obra
✗ Esperas la entrega · posibles atrasos · te aprueban al final
Perfecto: recibes ambos informes en 1 y comparamos las dos rutas para tu caso.
Con tus deudas actuales (sin deudas), 80% de financiamiento, plazo de 30 años y tasa 3,39%, necesitas un ingreso líquido de al menos $1.346.498/mes para que el banco te apruebe esta propiedad.
✅ Tu sueldo ($1.700.000) está dentro del rango. Vas bien encaminado.
Para enviarte el informe
Si dejas tu teléfono, un agente de Tu Primer Depa te contactará lo antes posible. También puedes apretar el botón de hablar por WhatsApp para hablar más rápido.
Y recuerda: cada mes que esperas, el precio en UF sube y la propiedad que querías se vende. No vengas a ver otro proyecto. Ven a decidir —o a descartar con fundamento.
Quién soy
Cristian Arriagada
Ingeniero Comercial. Ex Infante de Marina de la Armada de Chile, 7 años. Hoy, asesor de inversión inmobiliaria —broker en PlazaBrokers.
Ya conociste al típico vendedor que solo muestra lo bonito. Yo hago lo contrario: te muestro también lo malo de cada proyecto. Puedo, porque mi comisión la paga la inmobiliaria que tú elijas —no un proyecto en particular que tenga que colocarte.
- +$2.000 millones asesorados en inversión inmobiliaria
- Top 3 Asesor Inmobiliario 2025 — PlazaBrokers
- Ingeniero Comercial, Universidad Andrés Bello
- Broker formado con Learning Group (OTEC inmobiliaria)
- Ex oficial de la Armada de Chile — Infante de Marina, 7 años
Te voy a decir la verdad: lo bueno y lo malo de cada proyecto. Si uno no se paga solo, te lo digo. No te lo voy a maquillar para que compres.
Mi cara y mi nombre están en juego. Por eso hago las cosas bien.
Sin presión. Con compromiso.
No te voy a presionar para comprar. Nunca.
Ya tuviste suficiente de eso. Pero sí te pido compromiso: si agendamos, llegas. Y si decidimos avanzar, avanzamos de verdad —sin desaparecer a mitad de camino.
A cada persona le dedico tiempo real: estudio tu caso, comparo proyectos y reviso la letra chica contigo. Te pido lo mismo de vuelta —para que ese tiempo, el tuyo y el mío, valga.
Cómo trabajamos
No te vendo un proyecto. Te ayudo a decidir.
Tráeme las opciones que ya estás mirando y las comparamos con la verdad sobre la mesa. En cuatro pasos sales con una decisión —no con otro proyecto más para pensar.
Diagnóstico honesto
Revisamos tu salud financiera y tus objetivos. Si algo no calza, te lo digo de frente —y vemos juntos qué opciones reales sí tienes. Cero humo.
Tu selección, a medida
No te abrumo con un catálogo infinito. Con esa info, te presento los 2 proyectos que de verdad calzan con tu perfil. Solo los que yo invertiría en tu lugar.
Los números sobre la mesa
Vemos juntos el plan de pago y la rentabilidad real de cada uno: pie, dividendo, retorno y riesgos. Para que sepas exactamente en qué te metes, antes de meterte.
Tú decides
Eliges el proyecto que más te haga sentido. Desde ahí te acompaño en todo el proceso —banco, papeles, letra chica— hasta la firma. Nunca solo.
Quienes ya decidieron
Resultados, no promesas.
Personas que, como tú, ya habían visto de todo y no se decidían —hasta que vieron los números reales y dieron el paso.
Vicente (Entrega futura)
Cerró su inversión · Proyecto Cruz 1125
Francisca (Entrega futura)
Cerró su inversión · Proyecto Cruz 1125
Álvaro (Entrega inmediata)
Cerró su inversión · Proyecto Futuro Angol
Lo que la gente pregunta
Preguntas frecuentes.
Que te muestro lo malo de cada proyecto, no solo lo bueno. Reviso la letra chica contigo antes de firmar y represento solo a una parte: la tuya. Eso no lo hace quien solo quiere cerrar una venta.
$0 para ti. Nunca me pagas: mi comisión la cubre la inmobiliaria que elijas.
Porque el plan es simple y con plazos claros. No vienes a ver «un proyecto más»: vienes a decidir, o a descartar con fundamento. Las dos cosas te sacan de la parálisis.
Es una de las dudas más comunes, y se resuelve eligiendo bien desde el principio: una buena ubicación, con demanda real de arriendo, es lo que marca la diferencia. Yo te ayudo a elegir pensando justamente en eso, y en la reunión te muestro en detalle cómo se gestiona el arriendo —incluso cómo apoyarte para encontrar arrendatario. No te dejo solo en esa parte.
No. Cero presión, esa es mi regla. Si después de la llamada de 30 minutos no encajamos, te quedas con un diagnóstico honesto y listo. Sin sales pitch.
Garantizo que vas a decidir con más claridad que cuando llegaste, y conociendo los riesgos reales. No garantizo el resultado del mercado — quien te lo prometa, te está mintiendo.
El siguiente paso
…entonces, hablemos.
No tienes que hacerlo solo. Yo me encargo de todo el proceso —los números, el banco, la letra chica— y te acompaño hasta la firma. Tú decides; yo me aseguro de que no te equivoques.
El último paso
Deja de dar vueltas. Veámoslo de frente y decide.
Una llamada de 30 minutos, sin guion de venta. Ponemos tus opciones sobre la mesa con la verdad por delante. Si te puedo ayudar, me hago cargo de todo hasta la firma. Si no, te lo digo de frente.
Respondo en menos de 24h · Sin compromiso